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Vente appartement 76 000 €
59 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Haguenau (67500)

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  • 1 288 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Laura ROTH - 3%.com

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07 70 13 31 52 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

SOUS COMPROMIS- 3%.COM - En EXCLUSIVITÉ au centre d'Haguenau (rue des dentelles) appartement type F2, 50m2 carrez, 59m2 au sol, situé au 2ème étage, vendu loué !
Idéal pour investisseur! Loué depuis 2016 .
--- Une cave loué complète ce bien.
--- Copropriété érigété en 1960.
--- Centre ville: Proche de toutes commodités, gare, facultés
--- Vous recherchez un logement fonctionnel, sans travaux pour investir à Haguenau, alors n'hésitez pas et venez visiter cet appartement.
--- Composition :
-- 1 salon/séjour
-- 1 cuisine bloc évier ouverte sur le séjour. (meuble évier, hotte)
-- 1 chambre (fenêtre a changer)
-- 1 salle d'eau équipée d'un meuble.

--- Autres informations :
-- Chauffage éléctrique (radiateurs) et ballon électrique
-- Fenêtres PVC double vitrage (1 en bois double vitrage)
-- Bien soumis à la copropriété.
-- La copropriété est constituée de 12 lots (4 logements).
-- Charges courantes de copropriété: 83EUR/mois, soit 990EUR/an (eau froide, honoraires syndic, assurance des murs, électricité des communs, eau froide, entretien des communs) .
-- Le logement a été rénové en 2021.
-- L'appartement est loué depuis 2016. Locataire à jour des loyers.
-- Actuellement loué 350EUR charges comprises (300EUR + 50EUR) changement à venir
-- DPE: G. Logement à consommation énergétique excessive (420)
-- Principales distances:
Hochfelden: 18 min, 20km. Schiltigheim Parc Euro Entrep: 21 min, 28 km. Strasbourg-centre: 24 min, 33 km.Vendenheim: 20 min, 21 km. Brumath: 12 min, 12 km.
--Contactez Laura au 07.70.13.31.52 du lundi au samedi de 9h00 à 20h00. Agent salarié en Immobilier, inscrite à la CCI Strasbourg noADC 6701 2021 000 002 469
-- Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, franchisé 3%.COM.-- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 12/09/2023 - maj le 04/10/2024 - Réf. agence : 377_V4670045566 - Réf Superimmo : ANVXTBZTR
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Caractérisques
Prix de vente : 76 000 €Prix au m² : 1 288 € / m²
Charges prévisionnelles : 990 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,81% TTC - 4 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.troispourcent.com/i/redac/honoraires?honofor=467

59 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (2ème)
CaveAnnée de construction : 1960
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Cuisine ouverte
1 salle d'eau1 wc
Interphone
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
420 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/11/2021.

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Siren : 803863638
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