Vente appartement 180 000 €

59 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Hérouville-Saint-Clair (14200)

iad France - Thomas Varlet (06 74 62 65 52) vous propose : Bel Appartement de 3 pièces avec Balcon à Hérouville-Saint-Clair.
Découvrez ce charmant appartement situé dans le quartier Montmorency au 3ème étage d'une résidence calme et bien entretenue construite en 2010.
Ce joli appartement de 59m² offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou un couple.
**DESCRIPTION DES ESPACES** :
Une entrée de 7,5 m² avec placard dessert un salon-séjour lumineux de 15,5 m² avec cuisine ouverte aménagée/équipé idéale pour les moments de convivialité en famille et entre amis. Cette espace de vie donne accès à un balcon de 7.38m², idéal pour se détendre en plein air.
Dans l’entrée, un toilette séparé avec emplacements pour la machine à laver est également présent pour ajouter au confort de vie.
Un couloir filant mène à une salle d’eau de 4 m² et deux chambres lumineuses de 9 et 11,5 m², dont une avec placard intégré, offrant des espaces de rangement pratiques.
L'appartement bénéficie de nombreux atouts modernes pour un quotidien facilité et agréable. Vous apprécierez la présence d'un digicode, d'un interphone et de la fibre optique pour rester connecté en toute simplicité.
L'ascenseur présent dans la résidence facilite l'accès à l'appartement, notamment pour les personnes à mobilité réduite.
Le chauffage est assuré par un système de chauffage individuel électrique, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année.
La résidence dispose d'un service de gardien pour assurer la sécurité et l'entretien des parties communes.
Enfin, une place de parking en sous-sol est incluse pour stationner votre véhicule en toute tranquillité.
L'emplacement de cet appartement est idéal, proche des commerces, des écoles, des transports en commun et du canal pour les balades, offrant ainsi un cadre de vie pratique et convivial.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement confortable et bien situé à Hérouville-Saint-Clair.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bel espace de vie.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 26 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 195 € par mois (soit 2340 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Varlet EI (ID 37112), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 881883227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 207 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/06/2024.

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THOMAS VARLET - IAD

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