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9
Vente appartement 365 000 €
59,12 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Issy-les-Moulineaux (92130)
59,12 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Issy-les-Moulineaux (92130)
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- 6 174 €/m²
- Étage 3/4
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Au coeur du quartier La Ferme à Issy-Les-Moulineaux, aux Portes de Paris, proche de toutes les commodités, du centre commercial des 3 Moulins, du Parc de l'Île Saint Germain et à proximité du T2 (Les Moulineaux) des bus, du RER C et de la ligne 15 du Grand Paris Express prévue en 2024, au troisième étage sans ascenseur d'un immeuble des années 50, appartement 2 pièces en double exposition.
Ce bien traversant, d'une surface privative de 59 m², situé au calme, offre une entrée, un séjour de 21 m² sans vis-à-vis profitant de trames de fenêtres PVC double vantaux, une cuisine indépendante de 9 m² (possibilité de cuisine US avec le séjour), une chambre de 10, 5 m² avec rangements, un bureau et une salle de bains avec fenêtres et WC.
Pas de perte d'espace. Travaux de rénovation à prévoir. Beau potentiel d'aménagement, possibilité de transformer l'appartement en 3 pièces / deux chambres.
Une cave au sous-sol et un cabanon pour rangement dans la cour complètent ce bien. Bien idéal premier achat ou pour investissement locatif.
Nous vous informons que conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.
Publiée le 09/01/2024 -
maj le 25/09/2024 -
Réf. agence : 9428-PRAEDIUM92 - Réf Superimmo : ANVXUGAZR
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| Prix de vente : 365 000 € | Prix au m² : 6 174 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 584 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/praedium92/151/YhwZh/bareme_d_honoraires_format_horizontal_23_sept_2020.pdf
| 59,12 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 3/4 |
| Vue dégagée | Cave |
| Année de construction : 1950 | Chauffage collectif au gaz |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 21 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Copropriété de 50 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  48 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
940 € / an
Maximum :
1 330 € / an
Diagnostics réalisés le 28/06/2023.
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