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Vente appartement 495 000 €
59 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Joinville-le-Pont (94340)
59 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Joinville-le-Pont (94340)
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- 8 390 €/m²
- Exclusivité
- Avec ascenseur
- 1 terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel au gaz
Jacky Merai - INSTANTiMMO
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
COMME UNE MAISON
RARE - Situé en plein centre ville de Joinville, à 9 minutes à pied de la gare RER A et à 4 minutes à pied des Bords de Marne, en Rez-de-Jardin d'une copropriété récente de standing, Instantimmo vous présente en exclusivité, ce superbe DUPLEX de 3 pièces, CALME, SANS VIS A VIS et PARFAITEMENT AGENCE.
Vous serez charmés par sa TERRASSE et son JARDIN orienté SUD-EST et SANS VIS A VIS.
Il se compose au premier étage d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie exposé Sud-Est, donnant sur une belle terrasse avec un escalier extérieur menant directement au jardin, un grand espace rangement, un wc avec lave-main.
En Rez-de-Jardin, deux chambres, une salle de bains, un wc séparé.
Un pur esprit maison, des matériaux de qualités, des espaces parfaitement optimisés en font un petit cocon dans ce quartier très recherché.
Chauffage au gaz, de nombreux rangements fenêtre double vitrage avec volets roulants électriques et faibles charges.
Une place de parking sécurisé en sous-sol, deux locaux à vélo, et un jardin partagé accessible directement de l'espace privatif !
Ce bien ravira parents et enfants !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 55 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 268 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2016 : 1050.00 €. Date de réalisation du DPE : 24-10-2016. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INSTANTiMMO : Jacky Merai
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 822569828.
INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers indépendants. Rejoignez-nous sur
Publiée le 24/12/2024 -
Réf. agence : VA7016-INSTANTIMMO - Réf Superimmo : ANVXXJC6C
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| Prix de vente : 495 000 € | Prix au m² : 8 390 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 268 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/instantimmo/1287/r60ra/bareme_instantimmo_2023_7.pdf
| 59 m² - 3 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| 1 Garage | 1 terrasse |
| Année de construction : 2019 | Chauffage individuel au gaz |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 27 m² |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 55 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  66 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  15 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 24/10/2016.
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