Vente appartement 173 000 €

59 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Joué-lès-Tours (37300)

iad France - Eric Guenin (07 67 27 41 69) vous propose : Opportunité Rare à Joué-lès-Tours - Appartement Duplex
Situé dans la charmante commune de Joué-lès-Tours, cet appartement duplex de 59m² offre un cadre de vie exceptionnel.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un lumineux séjour donnant sur le jardin, idéal pour accueillir vos convives dans une ambiance chaleureuse. La cuisine est fonctionnelle et vous permettra de préparer de délicieux repas en toute simplicité.
À l'étage, deux belles chambres avec poutres apparentes vous attendent pour des nuits paisibles. La salle de bain et le WC séparé.
Les plus de cet appartement incluent des radiateurs pour un confort thermique optimal, ainsi qu'une place de parking, un atout non négligeable dans une ville dynamique comme Joué-lès-Tours.
Idéalement situé, vous profiterez de la quiétude du quartier tout en étant à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement duplex dans un cadre de vie paisible et agréable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 51 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 83 € par mois (soit 996 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eric Guenin EI (ID 76111), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 913959680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 298 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/03/2023.

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ERIC GUENIN - IAD

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