Vente appartement 80 000 €

59,8 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Joué-lès-Tours (37300)

Idéal pour 1er achat ou investissement locatif ! Cet appartement au 1er étage avec escalier demande un peu d'idée déco et des travaux de rénovation pour être remis aux tendances actuelles. Il reste très fonctionnel. Son séjour avec balcon exposé Sud lui permet une belle luminosité. Celui-ci pourra être ouvert sur l'une des chambre afin d'obtenir un grand F2 avec une pièce vie d'environ 25m². Un dressing indépendant vient compléter la seconde chambre.
Ses atouts sont sa situation proche du centre ville, du TRAM , des bus et autres commodités pour une vie citadine. Une cave en sous sol vous permettra de stocker vélo, trottinette, déco de noël... Stationnements libres à disposition au pied de l'immeuble. Cet appartement n'attend plus que vous et votre créativité !!!
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 199 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/11/2024.

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ERA TOURAINE IMMOBILIER

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