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Description

JUAN-LES-PINS - PONT DU LYS | 3 PIÈCES VUE MER
COUP DE CŒUR À DEUX PAS DES PLAGES !
Idéalement situé face à la mer, à proximité immédiate des plages de sable fin, ce superbe 3 pièces de 59,10 m² en étage élevé vous séduira par sa vue imprenable et son confort.
Ses atouts :
Grande terrasse de 20 m² pour profiter du soleil et des couchers de soleil
Salon double spacieux avec cuisine ouverte, possibilité d'une chambre complémentaire
1 chambre cosy, salle de douche et WC
Garage électrique fermé en sous-sol + cave
Situation idéale : cadre de vie privilégié, proche des commodités et du bord de mer.
Un bien rare à visiter sans tarder !
Contactez-nous dès maintenant pour une visite.
Référence agence : 1622

Publiée le 16/10/2024 - maj le 18/03/2025 - Réf. agence : 9ED7-ADH-9K2 - Réf Superimmo : ANVXWYFR9
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Caractérisques
Prix de vente : 359 000 €Prix au m² : 6 085 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 506 € / anTaxe foncière : 1 080 €

19 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 340 000 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/421/bareme.pdf

Disponible immédiatement59 m² - 2 pièces - 1 chambre
Avec ascenseurVue sur mer
Parking couvert1 cave
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel électriqueClimatisation
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrageCopropriété de 67 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
189 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 900 € / an
Maximum : 1 260 € / an

Diagnostics réalisés le 04/10/2024.

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