Vente appartement 213 000 €
59 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Juvignac (34990)
- 3 610 €/m²
- Avec ascenseur
- Terrasse
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A VENDRE à Juvignac, dans une résidence récente (2013) de standing, coquet appartement T3 en rez-de-jardin PMR. Idéal première acquisition pour rendement locatif, personne à mobilité réduite. Ce bien comprend un séjour lumineux de 24 m², ouvert sur une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'un dégagement desservant deux chambres avec placards , une salle de bains, et un WC indépendant. L'espace extérieur, un véritable atout, se compose d'une spacieuse terrasse et d'un jardin arboré de 30 m² sans vis à vis exposé plein sud, parfait pour profiter du soleil. Ce charmant appartement, traversant, permet une bonne circulation d'air, idéal pour le confort. Un grand garage privatif fermé de 18 m² en sous-sol, accessible par ascenseur, complète l'ensemble en fait un avantage réel sur ce secteur. Les charges mensuelles s'élèvent à 156 euros, incluant l'entretien, l'eau chaude et froide, ainsi que le chauffage. La localisation est un véritable atout : toutes les commodités se trouvent à proximité, avec commerces, supermarchés, et restaurants à quelques pas. De plus, l'accès à la ligne de tramway 3 à 2 mn et la ligne 1 à moins de 2 minutes facilite les déplacements vers Montpellier et ses environs. Pour les familles, des écoles et un futur collège (prévu pour 2025) se situent à seulement 5 minutes à pied. En outre, des parcs et espaces verts à proximité offrent un cadre de vie agréable pour se détendre ou se promener. Visite virtuelle et vidéo disponibles. Vous pouvez également visiter à distance via WhatsApp ou FaceTime. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Copropriété de 214 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1949 euros.
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Prix de vente : 213 000 € | Prix au m² : 3 610 € / m² |
Charges prévisionnelles : 1 949 € / an | Taxe foncière : 1 404 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/349493.pdf
59 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 15 m² | Rez-de-chaussée |
Avec ascenseur | Terrasse |
Année de construction : 2013 | Assainissement : tout à l'égout |
Séjour de 24 m² | 1 salle de bain |
1 wc | Sous-sol |
Fenêtres double vitrage, en pvc | Copropriété de 214 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 04/06/2024.
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