Vente appartement 213 000 €

59 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Juvignac (34990)

A VENDRE à Juvignac, venez Découvrir ce charmant appartement trois pièces au sein d'une résidence de standing au calme bien située à l'entrée de Juvignac. Dès le Hall vous accèderez à un spacieux wc, puis deux chambres de 8.7 m2 et 11.8 m2 équipées de placards donnent sur une terrasse de type loggia, ensuite une salle de bains équipée d'une baignoire ,simple vasque et un emplacement de machine à laver, ensuite le séjour et la cuisine équipée de 24 m2 donnent sur le jardin et la terrasse de 37 m2. Un grand garage fermé en sous-sol de 18 m2 complète ce bien. Les charges mensuelles s'élèvent à 156 euros, incluant l'entretien, l'eau chaude et froide, ainsi que le chauffage. La localisation est un véritable atout : toutes les commodités se trouvent à proximité, avec des commerces, supermarchés, et restaurants à quelques pas ainsi que des parcs et espaces verts à proximité offrent un cadre de vie agréable pour se détendre ou se promener. De plus, l'accès à la ligne de tramway 3 à 2 mn et la ligne 1 à moins de 2 minutes à pied facilite les déplacements vers Montpellier et ses environs. Visite virtuelle et vidéo disponibles. Vous pouvez également visiter à distance via WhatsApp ou FaceTime. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Copropriété de 214 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1949 euros.

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Prix de vente : 213 000 €	Prix au m² : 3 610 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 949 € / an	Taxe foncière : 1 404 €

Consommation d'énergie

Consommation 70 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/06/2024.

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