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7
Vente appartement 213 000 €
59 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Juvignac (34990)
59 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Juvignac (34990)
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- 3 610 €/m²
- Balcon
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
JARDIN-TERRASSE-GARAGE-ASCENSEUR-SÉCURISÉ-LUMINEUX-TRAMWAY-CALME-JUVIGNAC-MONTPELLIER
Découvrez ce superbe appartement T3 de 60 m² en rez-de-chaussée à Juvignac, aux portes de Montpellier. Situé dans une résidence récente et sécurisée, ce bien offre un cadre de vie idéal alliant confort et praticité.
L'espace de vie lumineux s'ouvre sur une terrasse et un jardin privatif de 37 m², créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte et équipée de 24 m² se fond harmonieusement avec le séjour, parfait pour recevoir famille et amis.
Côté nuit, deux chambres confortables (8,7 m² et 11,8 m²) avec placards assurent tranquillité et intimité. Une salle de bain moderne avec baignoire, simple vasque et emplacement machine à laver complète ce logement fonctionnel. Un WC séparé est également présent.
Les plus du bien :
Jardin privatif de 37 m², un luxe en ville
Terrasse type loggia pour profiter du climat méditerranéen
Grand garage fermé de 18 m² en sous-sol
Ascenseur pour un confort optimal
Résidence calme et verdoyante
Proximité immédiate du tramway (ligne 3 à 2 min à pied)
Juvignac, commune dynamique en pleine expansion, offre un cadre de vie privilégié. Ses espaces verts, infrastructures sportives et commerces de proximité en font un lieu de vie recherché pour les familles et les actifs.
La ligne 3 du tramway, à quelques pas, vous connecte au cœur de Montpellier en 20 minutes. La ligne 1 est également accessible à moins de 2 minutes à pied. Les plages méditerranéennes sont à 30 minutes en voiture. Les amoureux de nature apprécieront la proximité du Pic Saint-Loup pour des escapades ressourçantes.
Situation géographique :
Accès rapide aux axes routiers (A750, A9)
Gare Saint-Roch et aéroport de Montpellier à 20 minutes
Réseau de bus bien développé
Pistes cyclables à proximité
Ce bien convient parfaitement aux personnes à mobilité réduite (PMR) et les professions libérales sont acceptées. Les charges mensuelles s'élèvent à 156 €, incluant l'entretien, l'eau chaude et froide, ainsi que le chauffage.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un appartement exceptionnel à Juvignac. Jérôme (RSAC 953 475 688 EI) au O6 73 puis 49 65 77 ou par mail
Disponible 7 jours sur 7, laissez un SMS en cas d'indisponibilité pour un rappel rapide.
Sinon vous pouvez aussi contacter l'agence immobilière Keller Williams GUYLÈNE BERGÉ au O4 3O 78 puis 17 71. RSAC : 890 516 123(EI)
Rappel du numéro de référence annonce 6908
appartement-t3-juvignac-rez-de-jardin-terrasse-garage-ascenseur-tramway-montpellier-residence-recente-calme
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Publiée le 05/07/2024 -
maj le 19/02/2025 -
Réf. agence : 6908 - Réf Superimmo : ANVXW8MP9
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| Prix de vente : 213 000 € | Prix au m² : 3 610 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 949,66 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 59 m² - 3 pièces - 2 chambres | Balcon |
| Terrasse | Année de construction : 2013 |
| Séjour de 24 m² | Digicode |
| Copropriété de 214 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
270 € / an
Maximum :
420 € / an
Diagnostics réalisés le 27/05/2024.
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