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18
Vente appartement 199 000 €
59 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Juvignac (34990)
59 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Juvignac (34990)
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- 3 373 €/m²
- Étage 2/3 avec ascenseur
- Terrasse
- 1 Parking
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Elise Couty (06 71 03 88 90) vous propose : Juvignac, aux abords du Golf sur le domaine de Fontcaude, vous profiterez d'un cadre de vie agréable et arboré à proximité de toutes les commodités : centre ville de Juvignac, commerces, médecins et tramway à moins de 5 minutes en voiture.
Au sein de la résidence Villa Aquae, je vous propose un charmant appartement 3 pièces, situé au 2ème sur 3 avec ascenseur. Il est composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, et une belle terrasse couverte de 11 M² exposée plein Sud. Côté nuit, un couloir dessert deux belles chambres, une salle de bain et un WC séparé.
Le tout est en parfait état, climatisation réversible dans le séjour, menuiseries PVC double vitrage.
Les charges de copropriété comprennent la consommation d'eau froide, la production d'eau chaude et le chauffage central au gaz avec compteur individuel.
L'appartement vous est proposé avec place de parking privée en sous-sol.
Important, la résidence est encore sous garantie décennale jusqu'en novembre 2025.
Contactez moi pour venir visiter ce bel appartement !
A très bientôt,
Christophe
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 81 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 167 € par mois (soit 2004 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 74 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise Couty EI (ID 64808), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 878630680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 19/11/2024 -
Réf. agence : 1629376 - Réf Superimmo : ANVXX7MLZ
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| Prix de vente : 199 000 € | Prix au m² : 3 373 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 004 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 59 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 2/3 avec ascenseur |
| 1 Parking | Terrasse |
| Année de construction : 2015 | Chauffage collectif au gaz (radiateurs) |
| Climatisation | Séjour de 24 m² |
| Digicode - Interphone | Télévision par cable |
| Copropriété de 164 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
370 € / an
Maximum :
580 € / an
Diagnostics réalisés le 21/10/2024.
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Siren : 878630680 - N° de carte professionnelle : 77022018000028002
06 71 03 88 90
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