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Vente appartement 525 000 €
59,31 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
La Baule-Escoublac (44500)

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  • 8 852 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Terrasse
Le repère immobilier - La Baule

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Description

Beaucoup de potentiel pour cet appartement face mer situé au 4e et dernier étage de l'une des copropriétés les plus emblématiques de La Baule, à quelques minutes à pieds seulement des commerces de l'avenue Lajarrige. Cet appartement traversant se compose sur l'arrière d'une chambre et d'un bureau (ou espace nuit additionnel), une salle de bains, des WC indépendants, un salon séjour avec espace cuisine A/E, ouvert sur une terrasse avec vue dégagée sur la baie. Remise au goût du jour à prévoir. Un stationnement privatif couvert ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Bien rentré par Stéphanie SOUDY, agent commercial, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 4402 2016 000 011 776. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 29 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1660.87 euros. Stephanie SOUDY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 04/08/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 7140-1 - Réf Superimmo : ANVXWGCF6
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Caractérisques
Prix de vente : 525 000 €Prix au m² : 8 852 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 660,87 € / anTaxe foncière : 1 287 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/77614.pdf

59,31 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (4ème) avec ascenseur
Orientation : Sud1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1988
Séjour de 25 m²1 salle de bain
1 wcFenêtres en aluminium, double vitrage
Copropriété de 29 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
272 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 330 € / an
Maximum : 1 850 € / an

Diagnostics réalisés le 29/07/2024.

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Siren : 797607215
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