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Vente appartement 320 000 €
59 m²
3 pièces 3 p
3 chambres 3 ch
La Garenne-Colombes (92250)

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  • 5 424 €/m²
LLOYD & DAVIS

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Description

Appartement 3 pièces 48,89m2 LC + 1 chambre 9,98m2LC en rdc surélevé pour une surface totale de 59m2 situé dans un petit immeuble bourgeois de 2 étages du début du 20ème siècle, en très bon état (ravalement récent et toit refait en 2023), dans secteur recherché au coeur de La Garenne Colombes. L'appartement 3 pièces avec un très beau parquet massif dans les pièces principales comprend 1 salle à manger centrale avec cheminée desservant 1 salon avec cheminée (ou 2ème chambre) et 1 chambre avec 1 salle de bains attenante . La cuisine sur cour est à rénover. Fenêtres en double vitrage. 1 cave complète ce bien. La chambre de 9,98m2 LC comporte également une cheminée ; elle située au même niveau que l'appartement 3 pièces ; séparée par un couloir, elle est idéale en chambre d'amis ou bureau au calme. Belle hauteur sous plafond et luminosité dans toutes les pièces. Proche des transports en commun (train, bus, tram) qui permettent d'accéder rapidement à Paris, à La Défense ou en banlieue ; collège des Vallées à 550m, Lycée Paul Lapie à Courbevoie à 1km.'
Pour plus de renseignements merci de contacter Véronique Darnet au 06 73 27 87 48 ou
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1450.00 et 2020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Véronique DARNET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 487 624 777 Nanterre

Publiée le 26/11/2024 - Réf. agence : 4933-COMPANY34605JRW - Réf Superimmo : ANVXXAWX8
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Caractérisques
Prix de vente : 320 000 €Prix au m² : 5 424 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/7657/p1P3d/bareme_france_1er_sept_2024.pdf

59 m² - 3 pièces - 3 chambresRez-de-chaussée
CaveAnnée de construction : 1907
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 3 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
328 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
71 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 450 € / an
Maximum : 2 020 € / an

Diagnostics réalisés le 18/10/2024.

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