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Vente appartement 346 500 €
59,05 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
La Londe-les-Maures (83250)

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  • 5 868 €/m²
Agence Boutique Les LONDAISES

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72 avis
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Description

Appartement T3 de Superficie: 59m2 environ
Caractéristiques principales: appartement T3, deux chambres dont une parentale. En rez-de-jardin sur trois étages dans une résidence sécurisée. En front de mer à l'Argentière.
Volumes de vie: composé d'une entrée, une chambre, une seconde chambre parentale avec salle de douche et wc ouverte sur la terrasse de 12m2 env, une grande salle de douche avec espace buanderie, un wc séparé et une pièce de vie lumineuse tournée vers la terrasse, une cuisine ouverte toute équipée avec modernité.
Exterieur: la grande ouverture offerte par la baie vitrée, plein Sud, permet des repas et moments de détente sans vis à vis, dans un espace végétalisé .
Équipements et Prestations: rénovation de grande qualité. Double vitrage, climatisation réversible.
Parking: parking résidentiel .
Emplacement: idéalement situé au front de mer Argentière plage, sans route à traverser pour mettre les pieds dans le sable,offre un accès facile à toutes les commodités, commerces, restaurants, marché et transports. Ce bien est idéal pour la location ou en vie annuelle.
DPE: C-A. Taxe Foncière: 1000€. Charges de Copropiété: 123€/mois. Vendu avec bail de location en cours : couple de locataires soigneux - bail jusqu'au 02/03/2026 avec loyer de 1010€ mensuel.
Conformément aux nouvelles réglementations 'Les informations sur les risques auxquels ce bien serait exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'
Le bien se trouve dans la commune de La Londe -les-Maures, Côte d'Azur Varoise, entre Hyères et Le Lavandou. Entre collines, vignobles et plages, face aux Îles D’Or de Port Cros et Porquerolles, La Londe Les Maures s'étend entre terre et mer. Son coeur de village, actif toute l'année, est relié par la voie verte des Annamites aux plages de la Baie des Isles, de l’Argentière et au Port de plaisance Miramar . Ses paysages méditerranéens variés, ses espaces protégés et un climat d'une douceur exceptionnelle font de la Londe une destination privilégiée en villégiature et en vie annuelle. Idéalement désservie, tous les transports sont à proximité. Proche d’un accès à l'autoroute A57 reliant Toulon/Marseille/AIX/Nice, à quelques minutes de l’aéroport de Toulon-Hyères, et de la gare TGV de Hyeres/Toulon.
Pour les informations et les visites, Agnes ROUSSEAU 0618001783 / Consultez toutes nos offres sur le site
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Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 4094 - Réf Superimmo : ANVXX8WQF
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Caractérisques
Prix de vente : 346 500 €Prix au m² : 5 868 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 16 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://www.agenceleslondaises.com/i/redac/honoraires?honofor=1

59,05 m² - 3 pièces - 2 chambresOrientation : Sud
Année de construction : 19882 salles d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
151 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 580 € / an
Maximum : 840 € / an

Diagnostics réalisés le 01/06/2022.

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Siren : 920465788 - N° de carte professionnelle : C8306AA00924
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