Vente appartement 212 000 €

59 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

La Rochelle (17000)

iad France - Benoit Singez (07 83 01 35 16) vous propose : Opportunité à Saisir - Appartement 3 Pièces en rez de chaussé sans extérieur - Quartier recherché de La Rochelle pour son calme et ses espaces verts
Dans un quartier dynamique de La Rochelle, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, se cache un appartement à fort potentiel. Avec une superficie de 59m², cet appartement de type T3, situé au rdc d'un immeuble de 4 niveaux datant de 1984, offre de belles perspectives pour une rénovation personnalisée selon vos envies.
L'appartement se compose d'un salon / séjour lumineux exposé sud-ouest, d'une chambre spacieuse, d'une cuisine à rénover et d'une pièces d'eau à repenser . Les travaux à prévoir permettront à l'acquéreur de bénéficier d'un espace de vie à son image, où chaque détail pourra être pensé selon ses préférences.
Au sein d'une résidence sécurisée avec digicode et interphone, cet appartement offre des atouts indéniables tels que la fibre optique , l' accès au terrain de tennis privé à la résidence , son parc ombragé .
Orienté sud et ouest, cet appartement bénéficie d'une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée, offrant un cadre de vie confortable et agréable.
Cette opportunité unique de rénovation dans un quartier attractif de La Rochelle saura séduire les amateurs de travaux et d'investissements immobiliers. Ne manquez pas l'occasion de transformer cet appartement en un espace de vie moderne et personnalisé, à votre image.
Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et explorer le potentiel de cet appartement qui n'attend que vous pour retrouver tout son éclat.
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 65 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 85 € par mois (soit 1020 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit Singez EI (ID 55781), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 502896590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 212 000 €	Prix au m² : 3 593 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 020 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 310 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/02/2024.

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BENOIT SINGEZ - IAD

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