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Vente appartement 172 425 €
59,32 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
La Tremblade (17390)

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  • 2 907 €/m²
  • 1 Parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique
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Description

LE TREMBLADE- 800m centre ville et 3.6km de la plage.
INVESTISSEMENT :
Nous vous proposons cet investissement locatif situé dans un quartier calme et agréable au rez-de-chaussée d'une petite copropriété en cours de constitution.
Cet appartement récemment rénové, vendu loué, vous offre pour 59.32m² habitables : un séjour avec coin cuisine aménagé, un dégagement placards, trois chambres dont deux avec dressing, une salle d'eau et un wc séparé. Cours privative sur l'avant avec la possibilité de stationner un véhicule.
Actuellement loué à 10200€ par an, cet appartement représente une opportunité idéale pour les investisseurs, offrant une rentabilité attractive.
Cette maison de type 4 vous est proposée à la vente par l'agence Lemaitre immobilier. Honoraires inclus charge acquéreur : 4.50% TTC (prix 165 000 €euros hors honoraires). Copropriété en cours de constitution.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».La Tremblade est une ville du littoral atlantique, dans le département de la Charente-Maritime, située à 20 km au nord de Royan, 50 km à l'ouest de Saintes, 7km des Mathes, 4km d'Arvert. Vous y trouverez un centre-ville dynamique, son port et son lieudit estival Ronce les bains avec ses plages à seulement 4km.
Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860.00 et 1220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 01/11/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 635-COMPANY40827NMI - Réf Superimmo : ANVXX2X3P
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Caractérisques
Prix de vente : 172 425 €Prix au m² : 2 907 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 7 425 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company40827nmi/383/g867s/affiche_honoraires_transaction_2024_ventes_1__1.pdf

59,32 m² - 4 pièces - 3 chambresRez-de-chaussée
Orientation : Est / Ouest1 Parking
Année de construction : 1960Chauffage individuel électrique
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 21 m²
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 2 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
232 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 860 € / an
Maximum : 1 220 € / an

Diagnostics réalisés le 05/06/2023.

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