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Vente appartement 274 500 €
59 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Lacanau (33680)
59 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Lacanau (33680)
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- 4 653 €/m²
- 1 Parking
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Thomas-Georges Fritsch - iad
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Thomas-Georges Fritsch (07 57 09 69 60) vous propose : Excellent rapport Locatif !
Dans belle résidence avec parking privé sécurisé idéalement située à 80m de l’océan, lumineux appartement meublé.
T3 de 60m2 environ, refait à neuf en 2022 (sols, peintures etc…) comprenant :
-1 salon séjour double avec cuisine américaine de 31m2 environ
-2 belles chambres de 10 m2 environ et 12m2 environ,
-Une belle salle d’eau avec douche à l’italienne,
-1 grand WC séparé avec lave main.
1 place de parking sécurisée avec badge ouvrant un portail automatique.
Excellent rapport locatif permettant des revenus entre 12 et 14 000 € annuels, pouvant accueillir 8 personnes.
Emplacement idéal à 80m de la plage, plein centre, proche de tout commerces, bars et restaurants.
Laissez votre voiture dans la résidence sécurisée, sur votre place de parking privative et faites votre marché, vos ballades, allez a la plage… a pieds !
Une parcelle de terrain privative accolée a la place de parking vous permettra d’installer un cabanon pour entreposer vélos, planches de surf etc…
Terrasse privée sur rue à aménager et clôturer (autorisation accordée par le syndic et la mairie.)
Façade vitrée neuve et ravalement également. Aucuns frais à prévoir.
Une visite s’impose rapidement !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 110 € par mois (soit 1320 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 165 et GES B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas-Georges Fritsch EI (ID 72739), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 824016554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 28/04/2024 -
maj le 28/10/2024 -
Réf. agence : 1522080 - Réf Superimmo : ANVXVML0P
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Prix de vente : 274 500 €  | Prix au m² : 4 653 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 320 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 59 m² - 3 pièces - 2 chambres | 1 Parking |
| Année de construction : 1986 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Télévision par cable | Copropriété de 53 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  165 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 26/11/2019.
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