Superimmo
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Vente appartement 315 000 €
59,71 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Larmor-Plage (56260)

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  • 5 275 €/m²
  • Dernier étage
  • Cuisine équipée
  • Chauffage électrique
LE BEC LORIENT

LE BEC LORIENT

292 avis
02 97 21 30 59 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier !
Nos agences LE BEC Immobilier vous proposent ce charmant appartement T2 rénové avec goût, situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété au coeur du bourg de Larmor-Plage.
Il offre une jolie pièce de vie baignée de lumière, très conviviale avec sa cuisine ouverte, une grande chambre avec placard aménagé, une salle d'eau et un WC séparés.
Le petit plus : un cellier/buanderie en annexe.
Les commerces sont au pied de l'immeuble et la plage de Port Maria à quelques pas...
Coup de coeur assuré !
Les plus :
- Proximité immédiate de la plage et vue mer
- Commerces au pied de l'immeuble
- Rénovation de qualité
- Charme et clarté
RÉFÉRENCE : LR2409013
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Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710.00 et 1010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 07/09/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : LR2409013-LEBECIMMO - Réf Superimmo : ANVXWMTZG
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Caractérisques
Prix de vente : 315 000 €Prix au m² : 5 275 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/lebecimmo/15176/5HxNz/202203024_honoraires_agence_transaction_a4_portrait.pdf

59,71 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (2ème)
Orientation : SudVue dégagée
Chauffage électriqueCuisine équipée
Séjour de 26 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 13 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
186 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 710 € / an
Maximum : 1 010 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2023.

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LE BEC LORIENT

Siren : 410841308 - N° de carte professionnelle : CPI 5602 2016 000 009 774
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