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Vente appartement 368 000 €
59 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Vallauris (06220) - Le Golfe Juan

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  • 6 237 €/m²
  • Étage 3/5 avec ascenseur
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Piscine
NESTENN Vallauris

NESTENN Vallauris

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Description

A vendre à GOLFE JUAN ! Situé à proximité immédiate des PLAGES DE SABLES, du port CAMILLE-RAYON et des commerces. Dans une belle copropriété prisée avec PISCINE, avec un BEL APERCU MER. Exposé SUD-OUEST - Traversant. Cet appartement est disposé de la manière suivante : Un séjour s'ouvrant largement sur la terrasse grâce à sa baie vitrée à galandage. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Une grande chambre avec dressing intégré. Une second chambre. 2 salles de douches - 2 WC. Un GARAGE FERME vient compléter le confort de cet appartement. Possibilité de garder l'intégralité du mobilier ! CLIMATISATION - DOUBLE VITRAGE - VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES Idéalement situé à deux pas des plages et des commerces, cet appartement est le pied-à-terre parfait pour vos escapades ou une opportunité d'investissement stratégique. Avec la rénovation prochaine du port de Golfe-Juan, ce bien en bord de mer offre un fort potentiel de valorisation ! Charges : 260 euros/mois (tout inclus : chauffage, climatisation, eau chaude, eau froide, entretien commun etc ..) Taxe foncière : 1107 euros Aéroport de Nice 20 min Sophia Antipolis 15 min Antibes 10 min Cannes 10 min DPE C GES B

Publiée le 15/01/2025 - Réf. agence : 974 - Réf Superimmo : ANVXXNF1L
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Caractérisques
Prix de vente : 368 000 €Prix au m² : 6 237 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 140 € / anTaxe foncière : 1 107 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/307419.pdf

59 m² - 3 pièces - 2 chambresPiscine
Étage 3/5 avec ascenseur1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1990
Climatisation2 salles d'eau
2 wcSous-sol
Fenêtres en aluminium, double vitrageCopropriété de 85 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
145 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 350 € / an
Maximum : 578 € / an

Diagnostics réalisés le 08/01/2025.

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Siren : 894092329 - N° de carte professionnelle : CPI0605 2021 000 000 103
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