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Vente appartement 270 000 €
59,98 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Le Perreux-sur-Marne (94170)
59,98 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Le Perreux-sur-Marne (94170)
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- 4 502 €/m²
- Étage 3/4
- 1 balcon
- 1 Parking
- Cuisine équipée
- Chauffage au fuel
Brigitte MECHAAN - Meilleur Conseil Immo
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À découvrir : Appartement 3 pièces avec balcon sur une vue dégagée au Perreux-sur-Marne.
Dans une petite résidence calme, cet appartement de 3 pièces situé au 3? étage sans ascenseur vous séduira par son agencement optimisé et sa lumière naturelle.
Il offre un séjour accueillant avec une cuisine ouverte, prolongé par un balcon offrant une vue dégagée, l'exposition au sud vous permettra de profiter des beaux jours.
Une chambre confortable, et un coin nuit idéal pour un bureau ou une chambre d'appoint. La salle de bain, les toilettes séparées, le cellier, apportent un vrai confort au quotidien.
*** La résidence a été entièrement ravalée en 2024.
*** isolation extérieure en 2024
Vous bénéficierez également d'une cave pour le rangement et d'une place de parking extérieure pour plus de praticité. Idéalement situé dans un quartier paisible et bien desservi, c'est le cadre parfait pour un premier achat ou une nouvelle étape de vie.
Une visite s'impose, contactez-moi rapidement !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 200 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 760 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1339.00 et 1339.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Brigitte MECHAAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Publiée le 01/12/2024 -
maj le 04/12/2024 -
Réf. agence : VA5550-MEILLEURCONSEIL - Réf Superimmo : ANVXXCKIM
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| Prix de vente : 270 000 € | Prix au m² : 4 502 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 760 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/meilleurconseil/303/9oGU8/bareme_mci_2.pdf
| 59,98 m² - 3 pièces - 1 chambre | Étage 3/4 |
| Orientation : Sud | Vue dégagée |
| 1 Parking | Cave |
| 1 balcon | Année de construction : 1965 |
| Chauffage au fuel | Cuisine équipée |
| Séjour de 33 m² | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 200 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  30 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 339 € / an
Maximum :
1 339 € / an
Diagnostics réalisés le 15/10/2024.
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