Vente appartement 389 000 €

59 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Perreux-sur-Marne (94170)

iad France - Laurent Benhamou vous propose: Superbe Appartement T3 de 59 m² à Le Perreux-sur-Marne – Confort et Modernité
Un cadre de vie agréable dans une résidence récente et sécurisée
Découvrez ce magnifique appartement T3 de 59 m², situé au 2ᵉ étage d’une résidence de standing construite en 2012, à Le Perreux-sur-Marne. Niché dans un quartier prisé et paisible, cet appartement lumineux et bien agencé est idéal pour une vie confortable et pratique.
Un agencement optimisé pour un confort optimal
Entrée accueillante menant à un espace de vie chaleureux
Séjour spacieux avec cuisine américaine équipée, parfait pour des moments conviviaux
Deux chambres lumineuses, idéales pour un couple ou une famille
Salle de bain avec baignoire pour des instants de détente
WC séparé pour plus de praticité
Dégagement avec rangements, optimisant l’espace
Un extérieur agréable et des prestations de qualité
Balcon de 8 m², offrant un espace extérieur appréciable pour profiter des beaux jours
Place de parking en sous-sol, pour un stationnement sécurisé et pratique
taxe fonciere : 1614 euros
charges : 2739 euros / an
Résidence sécurisée avec digicode et interphone
Chauffage collectif au gaz naturel, garantissant un confort thermique optimal
Ascenseur et ventilation mécanique, assurant modernité et bien-être
Un emplacement privilégié, sans risque majeur d’inondation
Situé dans une zone sécurisée, cet appartement n’est pas directement exposé aux risques d’inondation liés à la Marne. La ville a mis en place des infrastructures efficaces pour limiter les impacts potentiels et garantir une vie sereine aux habitants.
L’environnement est idéal avec :
Commerces de proximité, supermarchés et restaurants accessibles à pied
Écoles et infrastructures éducatives à quelques minutes
Transports en commun à proximité (RER et bus facilitant l’accès à Paris)
Espaces verts et promenades le long de la Marne, parfaits pour les balades et le sport
Cet appartement moderne, fonctionnel et en excellent état est une opportunité à ne pas manquer ! Aucun travaux à prévoir.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 99 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Benhamou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 949775795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Prix de vente : 389 000 €

Prix au m² : 6 593 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 99 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/06/2023.

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LAURENT BENHAMOU - IAD

Siren : 949775795

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