Vente appartement 265 000 €

59,28 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Livry-Gargan (93190)

Cette perle rare au coeur d'un paisible quartier limite LE RAINCY, un grand appartement 3 pièces d'une superficie totale de 59.28m2 Carrez, vous offre une expérience de vie inégalée. Situé au 3ème étage avec ascenseur d'une petite résidence sécurisée des années 90, et conçu pour répondre aux exigences de confort moderne, cet appartement s'articule intelligemment autour d'un grand living-room lumineux exposé Est-Ouest avec parquet , deux chambres paisibles , d'une salle de bains moderne et raffinée, de WC séparées, et d'une cuisine séparée aménagée où les saveurs du quotidien prendront vie. Les plus de cet habitat : une grande terrasse et un balcon une cave pour vos besoins de rangement et une place de parking privative Boxable, soulignant ainsi la praticité de ce lieu de vie. Vous disposerez également dans la résidence d'un local à vélos et poussettes. Confort: grandes baies vitrées, beaucoup de rangements. A proximité immédiate du T4 . Tous commerces et restaurants à proximité immédiate. Créche et école à 100 m. Collège à 400 m. Lycée à 900 m. des charges de copropriété s'élevant à 700 euros par trimestre, cette résidence représente une opportunité exceptionnelle. A visiter sans tarder !

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Consommation d'énergie

Consommation 329 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/01/2024.

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