Vente appartement 265 000 €

59 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lyon 3ème (69003)

Leslie HAMEL l'Adresse Lyon 3 vous présente à la vente. Un bel appartement de type 2/3 de 59m² avec balcon. Découvrez cet agréable appartement situé au 3eme étage sur 3 d'une résidence bien entretenue et sécurisée. Bénéficiant d'un grand séjour de 23 m² donnant sur un balcon, cet espace de vie offre une vue dégagée qui saura vous séduire. L'appartement se trouve à 10 min du tram T3, 10 min du métro ligne D Monplaisir et de la sublime place des Frères Lumières. **Caractéristiques :** - Appartement T2 spacieux et fonctionnel - Grand séjour avec accès direct au balcon - Balcon avec vue dégagée - Chambre avec placard au calme - Salle de bain rénové - WC séparé - Situé au 3eme étage sur 3, offrant tranquillité et luminosité - Proximité immédiate des transports Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement allie confort et commodité. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Leslie HAMEL l'Adresse Lyon 3 Copropriété de 89 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500 euros. Leslie HAMEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891 146 359 - Créteil.

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Consommation d'énergie

Consommation 149 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/10/2024.

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L'ADRESSE - LUMIÈRES & PATRIMOINE IMMOBILIER

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