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Vente appartement 255 000 €
59,04 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Lyon 8ème (69008)
59,04 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Lyon 8ème (69008)
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- 4 319 €/m²
- Exclusivité
- Avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Votre agence Stéphane Plaza Immobilier vous invite à découvrir ce Type 3 dans une Résidence de grande qualité clos et sécurisé sur le secteur de Monplaisir à Lyon 8°. Vous recherchez le parfait équilibre entre confort, style de vie et emplacement idéal à Lyon ? Ne cherchez plus ! Nous avons le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement de Type 3 situé dans une résidence de très bon standing, construite en 2019 (sous garantie décennale), niché dans le quartier Monplaisir / Jet d'eau, l'épicentre de la vie élégante et sereine de la ville des Lumières, au pied de son avenue du même nom. Bienvenue dans votre oasis urbaine, où le confort moderne rencontre le charme traditionnel. Caractéristiques clés : * Superficie : 59.04 m2 * 2 Chambres spacieuses * Construction de haute qualité, achevée en 2019 * Sécurité et tranquillité assurées * Emplacement de choix dans le quartier Monplaisir / Jet d'eau Cet appartement offre un espace de vie élégant et confortable, avec une attention particulière aux détails. Un véritable espace de vie baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies. Sa terrasse/véranda offre un cadre idéal pour se détendre, recevoir des amis et profiter de moments en famille et de détente. La cuisine ouverte est entièrement équipée avec des appareils modernes de qualité, parfaits pour les amateurs de cuisine et de convivialité. Les deux chambres sont spacieuses et confortables, doté pour l'une de rangement sur mesure. Sa vaste salle d'eau élégante, offre de belles finitions. Vous apprécierez également la terrasse privée, parfaite pour profiter des moments de détente en plein air. Emplacement idéal : Situé dans le quartier prisé de Monplaisir / jet d'eau, vous bénéficiez d'un accès facile à de nombreuses commodités, notamment : - Les crèches et écoles au pied de l'immeuble, - Ses commerces, ses restaurants, .... - Ses transports en commun, TRAM T2 et T4 à 2mn à pied, donnant un accès imminent au quartier de la PART DIEU - Son métro D et sa station de proximité SANS SOUCI, - Son parc Sergent BLANDAN à 7 mn à pied, pour vos loisirs sportifs et familiaux. Vous pourrez profiter pleinement de la vie urbaine tout en vivant dans un environnement sûr et paisible. Stationnement simplifié : Un garage pour votre véhicule est possible en sus pour 20 000 euros en sous-sol, ajoutant une commodité précieuse à votre quotidien. Une occasion unique de devenir propriétaire de ce magnifique appartement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite. ou 04.28.29.07.57 Estimation offerte ! Visite virtuelle disponible sur demande ! Copropriété de 304 lots Charges annuelles : 1808 euros.
Publiée le 04/10/2024 -
maj le 21/11/2024 -
Réf. agence : PA920 - Réf Superimmo : ANVXWUDHD
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| Prix de vente : 255 000 € | Prix au m² : 4 319 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 808 € / an | Taxe foncière : 996 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/121436.pdf
| 59,04 m² - 3 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | Année de construction : 2019 |
| Fenêtres en aluminium, double vitrage | Copropriété de 304 lots |
| Procédure en cours : Oui |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  21 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
510 € / an
Maximum :
740 € / an
Diagnostics réalisés le 02/10/2024.
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Siren : 818936387 - N° de carte professionnelle : CPI 6901 2016 000 006 458
06 82 05 28 24
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