Vente appartement 265 000 €

59 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marcheprime (33380)

iad France - Stephanie Guerin (06 07 41 04 85) vous propose : A MARCHEPRIME , A VOIR sans tarder !!
Idéal Premier Achat ou Investissement Locatif
Appartement T3 de 59 m², composé de 2 grandes chambres avec placard, cuisine aménagée, SDE, et WC séparés, entrée avec placard, terrasse de 11 m², et jardin de 220 m², et cave.
L'appartement est en très bon état général, vous offrant ainsi la possibilité d'aménager votre nouveau chez-vous sans travaux supplémentaires à prévoir.
L'emplacement de ce bien, vous propose un cadre de vie apprécié pour ses commerces, ses services variés, ainsi que la proximité de la gare des écoles et plus, à pied.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 28.5 € par mois (soit 342 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Guerin EI (ID 82750), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 923232193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 160 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/09/2021.

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STEPHANIE GUERIN - IAD

Siren : 923232193

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