Vente appartement 237 000 €

59,5 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 12ème (13012)

Architecture contemporaine pour cet immeuble situé dans une résidence fermée et sécurisée, datant de 2018, au coeur du quartier des Caillols dans le 12e arrondissement. Le rez-de-chaussée abrite un appartement de type 3, d'une surface de 60 m2 habitables, avec une grande terrasse.
L'arrivée dans la résidence évoque un air de vacances grâce à sa façade crème, partiellement habillée de pierres, et à sa végétation luxuriante composée notamment d'hortensias, de fougères et d'arbustes.
L'entrée de l'appartement s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 23 m2, agrémentée d'une baie vitrée à trois vantaux qui donne sur une belle terrasse de 23 m2, exposée sud-ouest.
La cuisine, ouverte, a été habilement aménagée dans un coin de la pièce principale, de manière discrète. De couleur sombre et très moderne, elle est entièrement équipée.
L'espace nuit se compose de deux belles chambres, toutes deux orientées vers la terrasse, et offrant des espaces de rangement.
Une salle de bain et des WC séparés complètent ce bien.
Cet appartement, entièrement tourné vers la terrasse et la verdure, offre une atmosphère agréable, presque champêtre.
Il bénéficie des avantages des constructions récentes : double vitrage, interphone, climatisation réversible, etc.
Une place de parking en sous-sol (boxable) complète ce bien. De plus, le stationnement autour de la résidence est aisé.
Les taxes foncières s'élèvent à 1 672 EUR par an, et les charges de copropriété sont de 130 EUR par mois.
Contactez Jean-Christophe RENUCCI au 07.83.20.58.15 ou par email à .
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Prix de vente : 237 000 €	Prix au m² : 3 983 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 560 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 154 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/11/2022.

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