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Vente appartement 257 000 €
59,15 m²
3 pièces 3 p
1 chambre 1 ch
Marseille 12ème (13012)

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  • 4 345 €/m²
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
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Description

RAVISSANT T2/3 AVEC JARDIN - 13012 ST JULIEN VERITABLE COUP DE C?UR pour ce grand type 2/3 de 59 m² en loi carrez avec terrasse et jardin de 41m², plein sudet plein calme dans le quartier de St Julien.Salon et salle à mange s\'ouvrent en porte fenêtre vers la terrasse et le jardin arboré et végétalisé.La cuisine est séparée, semie équipée et aménagée avec espace repas et s\'ouvrant vers une grande loggia fermée , côté pinède privée de la résidence.L\'espace nuit s\'organise avec la chambre s\'ouvrant également vers la pinède de la résidence au calme absolu.Une charmante salle d\'eau , neuve,avec douche plate, carrelée à hauteur et fenestron laissant largement entrer la lumière et l\'aération.Toilettes séparées, plusieurs rangements et loggia fermée bien optimisée pour le rangement.Avec2.57 m de hauteurs sous plafonds et 59 m² en loi carrezl\'appartement bénéficie de très beaux volumes. Traversant Nord pour la chambre et la cuisine, Sud pour le Salon et le jardin il est toujours ensoleillé et lumineux.Une cave et un parking libre dans la résidence fermée complètent le bien .Résidence confidentielle, Bien entretenue,entourée de verdures, fermée.Commerces tout proche à pied et accès routiers faciles , autoroutiers et L2 proches Pour plus d\'informations, contactez-nous !Valérie Rosso -de Monner- Tél : 06 80 62 65 37Agent commercial immatriculée au RSAC Marseille sous le numéro 420 460 446Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : charge vendeurBien en copropriété : 12 lotsCharges courantes N-1 : 2 160eurosNbre de procédures en cours sur l\'ensemble de la copropriété : 0

Publiée le 27/11/2024 - Réf. agence : AG1117-85466373 - Réf Superimmo : ANVXXBDRB
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Caractérisques
Prix de vente : 257 000 €Prix au m² : 4 345 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 160 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

59,15 m² - 3 pièces - 1 chambre - ter. 41 m²Orientation : Nord / Sud
Chauffage au gaz (radiateurs)Climatisation
Cuisine séparéeSéjour de 25 m²
1 salle de bain1 wc
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
156 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/07/2024.

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