Vente appartement 118 000 €

59 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 14ème (13014)

En exclusivité dans votre agence ERA Le Merlan, nous vous proposons ce bel appartement type 3 de 60 m², situé au 1er et dernier étage d'une petite résidence de 4 appartements, au coeur du village du Merlan, dans un secteur résidentiel du village.
A deux pas des facultés et IUT de ST Jérôme, ce T3 dispose d'une cuisine fermée donnant sur balcon, salon ouvert sur une belle terrasse, deux chambres avec placard, salle d'eau équipée avec sèche serviette, et toilette indépendant. Double vitrage, volets roulants électrique, chauffage collectif rendent cet appartement confortable.
Idéal pour un un couple, vous serez séduit par sa luminosité avec son exposition Sud, et sa vue dégagée sur le jardin. De plus, vous disposerez d'un garage, d'une place de parking pour stationner facilement vos véhicules, et d'une cave.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilière de qualité dans un quartier recherché .
Prix: 118 800€ honoraires d'agence inclus
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 118 000 €	Prix au m² : 2 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 920 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 373 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	99 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/05/2024.

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