Vente appartement 239 000 €

59,91 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 2ème (13002)

Votre agence immobilière GUY HOQUET PRADO, vous présente à la vente, un Loft d'exception en r.d.c. dans le quartier prisé de la Joliette à 3 min. à pieds des docks .Cette surface à l'architecture atypique de 73 m²au sol(59,91m2 carrez) se compose d'un vaste séjour salle à manger, d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc et d'une cuisine indépendante aménagée.Vous accèderez à la mezzanine par un escalier en verre qui fait tout le charme du loft .Une terrasse ombragée de 11.44m² est accessible par la cuisine.Une cave complète ce bien. La décoration et l'aménagement de ce loft sont de qualité. Aucun travaux à prévoir, les matériaux et les couleurs sont biens choisies.Toutes les commodités sont à proximité. Accès facile à l'autoroute, bus et tramway. A 5 minutes du village des docks et des terrasses du sud.Possibilité d'acheter un garage en supplément à 1 min. à pieds du loft 35 000 euros.Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1116euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 272 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/12/2022.

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GUY HOQUET MARSEILLE 8ÈME

Siren : 981897358 - N° de carte professionnelle : CPI13102024000000022

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