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Description

Le potentiel panoramique !
Exclu'solidaire à la bonne porte !
Vous rêviez d'un appartement lumineux toute la journée, spacieux et traversant avec vue panoramique sur Marseille depuis votre salon salle à manger ?
Ne rêvez plus, au dernier étage avec ses deux terrasses profondes, l'une au sud et l'autre au nord, vous serez transportés par le potentiel de ce bien, rare en plein c½ur du 2ème arrondissement et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun).
Disposant d'un très spacieux espace de vie, d'une cuisine américaine équipée, d'une salle d'eau, d'une chambre et d'un WC, il vous faudra juste effectuer quelques travaux d'amélioration pour bénéficier d'un confort maximal et offrir tout le charme à cet appartement unique.
À savoir que ce bien est en vente en exclusivité 'à la bonne porte'. Ainsi, une partie de notre profit sera reversée à l'association, les rêves d'Eloise :) Pour toute visite, merci de me contacter : Olivier Buyse 06 28 91 23 58, no 983 321 191 R.S.A.C. Aix-en-Provence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Publiée le 08/12/2024 - maj le 11/12/2024 - Réf. agence : 857V260A - Réf Superimmo : ANVXXFP5S
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Caractérisques
Prix de vente : 238 000 €Prix au m² : 4 013 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

59,31 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (9ème) avec ascenseur
2 terrassesSéjour de 41 m²
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 29 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
140 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 710 € / an
Maximum : 980 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2024.

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