Vente appartement 284 000 €

59,33 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 4ème (13004)

APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC TERRASSE de 25 m² et cave de 7 m² En vente à Marseille 4ème, nous vous présentons cet appartement de 3 pièces de 59,33 m². Il se situe au premier étage d'un immeuble des années 30 de quatre étages. Son intérieur très soigné dispose d'une entrée, d'une pièce à vivre de 21 m², de deux chambres de 9 m² et 20 m² et d'une cuisine américaine équipée. Il compte également une salle de bains avec WC. Il bénéficie de radiateurs fonctionnant au gaz, le chauffage est individuel. Les façades ont été rénovées en janvier 2024. Cet appartement dispose d'une terrasse de 25 m² avec un cabanon qui sert de buanderie. Pour des rangements additionnels, l'appartement bénéficie d'une cave. Il y a des écoles du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied, tout comme quatre structures d'accueil pour la petite enfance. Niveau transports, on trouve à quelques pas de l'appartement 15 lignes de bus, la gare Marseille Saint-Charles, les lignes M1 et M2 du métro ainsi que les tramways T2 et T1. Quatre autoroutes sont accessibles à moins de 4 km. Vous trouverez deux cinémas de même que quatre théâtres, deux bassins de natation et un conservatoire à moins de 10 minutes à pied. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des supérettes et trois bureaux de poste. Son prix de vente est de 294 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La copropriété s'organise en 19 lots dont 5 habitations et n'a pas de procédure en cours Elle implique une participation annuelle de 1 100 euros pour les charges pour ce lot. Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet SEPTEMES LES VALLONS. Copropriété de 19 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1100 euros. Martine LAMBOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Prix de vente : 284 000 €	Prix au m² : 4 787 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 100 € / an	Taxe d'habitation : 1 200 €

Consommation d'énergie

Consommation 139 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/02/2024.

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GUY HOQUET SEPTEMES LES VALLONS

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