Vente appartement 252 000 €

59,6 m²

3 pièces 3 p

Marseille 4ème (13004)

À vendre: Superbe appartement en duplex à Marseille (13004) dans le quartier des Chartreux. Situé au deuxième étage, ce bien de 60m² Loi carrez et 76m² au total offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.L'appartement comprend deux chambres spacieuses, dont l'une de 21.1m² et l'autre de 7.9m², parfaites pour une famille ou un couple. Vous y trouverez également deux salles d'eau modernes, garantissant confort et intimité.Ce logement est en très bon état, avec un chauffage individuel et une isolation en double vitrage, assurant une efficacité énergétique optimale. Ce duplex avec sa chambre de 21m² son dressing et sa salle d'eau wc et la climatisation ajoutent une touche de confort supplémentaire.Les commodités à proximité sont nombreuses: Lidl à 100 mètres, Intermarché Super et Alimentation - chez Manssoura à 400 mètres. Pour vos déplacements, les arrêts de bus Chartreux Pierre Roche (ligne 42 et ligne 42T) et Cassini (ligne 81) sont accessibles à pied en quelques minutes.Les familles apprécieront la proximité des écoles comme le Collège Saint-Bruno La Salle et l'École élémentaire Chartreux à seulement 200 mètres.Pour vos moments de détente, les parcs Petites Sœurs des Pauvres, Parc Longchamp et Jardin de l'Observatoire sont à quelques pas.Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite.

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Prix de vente : 252 000 €	Prix au m² : 4 228 € / m²
Charges prévisionnelles : 985 € / an	Taxe foncière : 802 €

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