Vente appartement 290 000 €

59 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 5ème (13005)

iad France - Lucas Guedes Coelho (06 14 22 37 25) vous propose : Appartement de caractère dans le secteur du Camas.
Découvrez ce charmant appartement de 59m² situé dans un immeuble offrant un cachet unique et une atmosphère chaleureuse. Idéalement conçu pour un couple ou une petite famille, il se compose d'une grande chambre et d'une chambre noir, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une cuisine séparée et d'un lumineux séjour. L'entrée spacieuse ajoute une touche d'élégance à cet espace de vie.
L'appartement bénéficie d'un extérieur de 50m² avec dépendance de 10m², parfaite pour profiter des douces soirées méditerranéennes ou pour partager des repas en plein air.
Situé au cOEur de Marseille, vous serez à proximité des commodités et des activités de la ville, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les amoureux de la vie Marseillaise.
L'appartement nécessite quelques travaux pour le remettre au goût du jour, offrant ainsi la possibilité de personnaliser cet espace selon vos goûts et vos envies.
La tranquillité et la sécurité sont assurées par une porte blindée et un chauffage individuel, vous offrant ainsi un confort optimal dans votre cocon marseillais.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement plein de charme et d'histoire, offrant un cadre de vie agréable à quelques pas de la mer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien atypique à Marseille.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 33.33 € par mois (soit 400 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 379 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lucas Guedes Coelho EI (ID 79763), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 890997570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 379 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/10/2023.

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LUCAS GUEDES COELHO - IAD

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