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Vente appartement 220 000 €
59,57 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Marseille 6ème (13006)

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  • 3 693 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/4
  • 1 balcon (3 m²)
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
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Description

Un appartement T2 au coeur de Marseille, un écrin de charme à découvrir.
*** VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE ***
Niché dans le 6ème arrondissement de Marseille, rue St Suffren, cet appartement de T2 de 60 m² habitable vous invite à découvrir son charme authentique. Bien qu'ancien, il a su conserver l'élégance de son temps, avec ses hauts plafonds et ses cheminées d'apparats. Cet appartement est un véritable canevas sur lequel vous pourrez broder votre propre histoire.
Le séjour de 32 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage, est le coeur de la maison. Il s'ouvre sur une cuisine aménagée et indépendante, où vous pourrez laisser libre cours à votre créativité culinaire. L'appartement dispose également d'une chambre spacieuse, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
Le balcon de 3 m², offre un endroit idéal pour prendre son café le matin ou pour profiter d'un moment de détente en fin de journée.
Les parties communes de l'immeuble sont en excellent état, reflétant le standing du quartier. Le chauffage est individuel, garantissant ainsi votre confort tout au long de l'année.
Situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages, cet appartement est un véritable havre de paix en plein coeur de la ville. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs arrêts de bus, de métro et de tramway, ainsi que des écoles (de la crèche au collège), des commerces d'alimentation générale et une multitude de restaurants.
Pour les moments de détente, plusieurs parcs et jardins sont accessibles en seulement 5 minutes en voiture.
Cerise sur le gâteau, l'appartement est éligible à la fibre, vous garantissant une connexion internet de qualité.
Venez découvrir ce bien d'exception et écrivez votre prochaine histoire dans ce quartier animé et chaleureux de Marseille.
Taxe Foncière : 864.00 €
Charges mensuelles : 82.00 €
Honoraires d'agence charge vendeur
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 510.00 et 750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AU BUREAU DE L'IMMO : Seta GODIAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 834523672
RCP GALIAN

Publiée le 05/12/2024 - maj le 20/12/2024 - Réf. agence : VA2023-COMPANY39599KBA - Réf Superimmo : ANVXXDKDD
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Caractérisques
Prix de vente : 220 000 €Prix au m² : 3 693 € / m²
Charges prévisionnelles : 984 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company39599kba/157/MljoJ/grille_honoraires.pdf

59,57 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 2/4
Cave1 balcon (3 m²)
Année de construction : 1948Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 32 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 9 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
94 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 510 € / an
Maximum : 750 € / an

Diagnostics réalisés le 24/07/2023.

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