Vente appartement 290 000 €

59 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Marseille 9ème (13009)

Marseille
VOUSAMOI vous invite à découvrir ce coup de cœur, quartier Sainte-Marguerite.
Bel appartement en très bon état de 59 m², situé au rez-de-chaussée avec grande terrasse (25 m²) exposée sur jardin privatif (78 m²) dans une résidence récente, calme, bien entretenue et sécurisée de 5 étages.
Il se compose d'une entrée avec placard donnant dans un spacieux séjour/salle à manger avec cuisine équipée et ouverte, avec accès à une jolie terrasse ; un couloir dessert la partie nuit : une chambre avec rangement menant à la terrasse, une salle de bain avec baignoire, et un wc indépendant.
Proche des commodités et commerces, à quelques pas du bus 48 et à proximité du tram T3 qui sera mis en service en 2025.
Normé pour accessibilité aux personnes handicapées.
Chauffage collectif. Double vitrage. Volets roulants.
Parking en sous-sol.
Possibilité reprise du mobilier.
Possibilité aménagement 2ème chambre.
Charges copropriété : 1600 euros
Taxe foncière : 1500 euros
Avant toute visite, le profil sera vérifié.

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Prix de vente : 290 000 €	Prix au m² : 4 915 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 560 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 81 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/03/2024.

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