Vente appartement 180 000 €

59,04 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 9ème (13009)

Appartement T3 moderne avec vue panoramique entre mer et collines Dernier étage, résidence La Rouvière, IXème
Situé en plein cœur du IXème arrondissement, dans la résidence prisée La Rouvière, cet appartement traversant Est/Ouest de 59,04 m2 LC offre une vue imprenable entre mer et collines, depuis son dernier étage.
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux et agréable, avec un séjour ouvert sur un balcon fermé, offrant une vue dégagée. La cuisine moderne et ouverte est prolongée par une loggia.
La partie nuit comprend deux chambres avec rangements, une salle de bain et un WC séparé.
Les points forts de cet appartement : une vue mer exceptionnelle, une luminosité abondante et un calme absolu.
Vous apprécierez également les prestations de qualités: climatisation réversible, double vitrage et volets roulants électriques côté Est.
Une cave et un parking sécurisé viennent compléter ce bien de qualité.
À proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, bus, boulevard Urbain Sud, hôpitaux...), cet appartement saura répondre à vos attentes.
Ne laissez pas passer cette opportunité, à voir absolument !
Nbr de lots : 2096 - Charges / an : 2 498,68 € - Pas de procédure en cours - MDT399 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 283 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/12/2024.

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