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Vente appartement 145 000 €
59 m²
3 pièces 3 p
3 chambres 3 ch
Melun (77000)

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  • 2 458 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/5 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Parking
Fatima TLEMÇANI - iad

Fatima TLEMÇANI - iad

10 avis
07 67 58 43 36 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Fatima Tlemçani (07 67 58 43 36) vous propose : **Nouvelle pépite à Melun**
Au cOEur d'un quartier en pleine transformation, entre zone pavillonnaire et nouvelles constructions. Cet appartement de 59 m², récemment rénové, combine confort moderne et emplacement stratégique, à deux pas des accès autoroutiers et proche de toutes les commodités.
Situé au 2ème étage d’un immeuble de 5 niveaux avec ascenseur, il dispose de nombreux atouts :
- 2 chambres spacieuses et lumineuses
- Cuisine séparée, aménagée et équipée
- Connexion fibre optique
- Chauffage collectif au gaz pour un confort optimal
- Sécurité renforcée avec interphone, digicode et gardien dans la résidence
- Exposition à l’est offrant une belle luminosité
- Place de parking en sous-sol
- Cave incluse dans les lots à vendre
À proximité :
- Accès à l'autoroute à seulement 200 mètres
- Hôpital Saint Jean à 2 km
- Gare de Melun à 3 km
- Les Trois Moulins, idéal pour de longues balades et profiter de la nature
- Écoles, parcs et infrastructures sportives à proximité, parfaits pour les familles
Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un appartement moderne, confortable, et idéalement situé dans une ville en plein essor.
Disponible pour vous renseigner 7j/7 par téléphone, WhatsApp ou par mail.
** Photos à venir bientôt **
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 95 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 212.09 € par mois (soit 2545.08 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fatima Tlemçani EI (ID 54868), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 892866187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 24/09/2024 - maj le 05/10/2024 - Réf. agence : 1608822 - Réf Superimmo : ANVXWRHZW
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Caractérisques
Prix de vente : 145 000 €Prix au m² : 2 458 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 545,08 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

59 m² - 3 pièces - 3 chambresÉtage 2/5 avec ascenseur
1 Parking1 balcon
GardienDigicode - Interphone
Télévision par cableCopropriété de 284 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
157 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 733 € / an
Maximum : 991 € / an

Diagnostics réalisés le 14/06/2022.

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FATIMA TLEMÇANI - IAD

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