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Vente appartement 399 000 €
59,81 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Menton (06500)

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  • 6 671 €/m²
  • Étage 5/8 avec ascenseur
Edouard VII Property Management

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Description

En exclusivité trois pièces avec terrasse et belle vue mer, au cinquième étage d'un immeuble face aux plages
En exclusivité trois pièces à vendre sur la commune de Menton. Au cinquième étage d'un immeuble face aux plages, appartement traversant de 60 m² en bon état avec porte blindée et double vitrage.
Composé de :
- entrée avec placard
- séjour
- cuisine indépendante complètement équipée (réfrigérateur, congélateur, plaque de cuisson, four, lave-vaisselle)
- 8 m² de terrasse exposée Est
- 2 chambres à coucher
- 3 m² de balcon exposé Ouest
- salle de bains avec WC et bidet
- buanderie
- cave
Idéalement situé dans le renommé quartier résidentiel de Garavan, à quelques pas des commerces, des plages privées et du port de plaisance.

Publiée le 23/10/2024 - maj le 13/03/2025 - Réf. agence : 85340069 - Réf Superimmo : ANVXX08TR
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 6 671 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 680 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://edouard7.com/fr/mentions-legales/honoraires

59,81 m² (carrez : 59,81) - 3 pièces - 2 chambresÉtage 5/8 avec ascenseur
Orientation : EstVue sur mer, sur port
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude collective : chaudière
Séjour de 18 m²Fenêtres double vitrage
Interphone - Porte blindée - VidéosurveillanceCopropriété de 208 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
64,8 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 373 € / an

Diagnostics réalisés le 29/07/2024.

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Siren : 789 942 0 - N° de carte professionnelle : CPI 0605 2017 000 015 588
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