Vente appartement 177 000 €

59 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Montauban (82000)

Vous cherchez un appartement dans une résidence récente avec ascenseur à prendre en rez de chaussée et parking? Situé résidence Pierre de Jade (construction de 2023), cet appartement T3 de 59 m2 saura assurément vous séduire de part son emplacement restant proche à pied du centre ville ou des commerces de la zone du Lycée Théas et de Sapiac. L'accès direct sur rocade vous permettra de vous rendre en 25 minutes sur Toulouse.
L'appartement situé au second et dernier étage de cette résidence aux accès sécurisés, offre luminosité et vue verdoyante sur jardin. Il se compose d'une entrée avec placard (7 m2), d'une cuisine ouverte sur le séjour de 23 m2 (avec accès sur balcon de 6 m2), de deux chambres avec placards (9,2 et 12,2 m2, dont une avec accès sur balcon), d'une salle de bain et d'un toilette séparé. Tout le confort moderne est proposé avec menuiseries en double vitrage et persiennes coulissante en aluminium / Chaudière gaz à condensation / FIBRE). Enfin une cuisine équipée de qualité, de marque MOBALPA, vient d'être installée sur une valeur de 9000 euros pour en compléter sa présentation. L'ensemble des appareils électroménager (Four à micro-ondes / Four multifonctions et table à induction 3 foyers de marque BEKO / Lave-vaisselle intégrable et frigo encastrable de marque WHIRLPOOL / Hotte murale de marque SELECTION) ont une garantie de 7 ans.
Enfin l'accès au parking en sous sol se fait par ascenseur sécurisé. Un local à vélo est également disponible pour l'ensemble des occupants. N'attendez pas pour venir le visiter !
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 92 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1576 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 177 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre LURDE, Tél. : 06 61 55 45 56, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 893 448 241 - SAFTI – LURDE Pierre, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 71 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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PIERRE LURDE - SAFTI

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