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Vente appartement 179 000 €
59,62 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Montigny-lès-Metz (57950)

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  • 3 002 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
CASCIOLA IMMOBILIER

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Description

Sous compromis : SOUS COMPROMIS // SOUS COMPROMIS // SOUS COMPROMIS
EXCLUSIVEMENT CHEZ CASCIOLA IMMOBILIER
MONTIGNY proche transports et commerces :
RARE! Grand T2 avec superbe terrasse et jardin sans vis à vis!
Dans un petit immeuble bien tenu de trois appartements : T2 composé d'une entrée/dégagement distribuant une vaste chambre de 15m², une grande salle de douches avec espace laverie, un WC individuel avec lave-mains, une lumineuse pièce de vie traversante (séjour/cuisine) de 28m² donnant directement accès à une terrasse de 30m² et cerise sur le gâteau, un jardin privatif avec sa dépendance (sur deux niveaux) ainsi qu'un second jardin privatif jouxtant cette dépendance. Au sous-sol, une cave.
Pour la technique : Double vitrage PVC avec volets électriques (très bonne insonorisation), chaudière gaz à condensation, adoucisseur d'eau, aucune anomalie électrique, absence d'amiante.
Appartement avec superbe jardin, prêt à vivre! Ne louper pas cette opportunité rare à Montigny!
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 790 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050.00 et 1460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 19/07/2024 - maj le 27/09/2024 - Réf. agence : 887-CASCIOLA - Réf Superimmo : ANVXWCJXH
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Caractérisques
Prix de vente : 179 000 €Prix au m² : 3 002 € / m²
Charges prévisionnelles : 790 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/casciola/170/Syjl8/bareme_honoraires_marly_2024_2.pdf

59,62 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Orientation : Est, Sud, Sud-EstCave
1 terrasseChauffage individuel au gaz
Cuisine ouverte, équipéeCopropriété de 13 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
181 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 050 € / an
Maximum : 1 460 € / an

Diagnostics réalisés le 15/07/2024.

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