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Vente appartement 56 000 €
59 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Montluçon (03100)

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  • 949 €/m²
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Stephane Maubrou - efficity

Stephane Maubrou - efficity

7 avis
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Description

03100 – MONTLUÇON – APPARTEMENT T2 – 59 M² – LUMINEUX – 1 CHAMBRE – GARAGE – CAVE
Stéphane Maubrou et EFFICITY, l'agence experte de l'estimation en ligne, vous proposent ce superbe appartement de 59 m², idéalement situé à Montluçon.
INVESTISSEURS , profitez d'une opportunité unique avec une rentabilité locative remarquable de 13%, garantissant un investissement solide.
Cet appartement T2, entièrement rénové, se trouve dans une copropriété à taille humaine, bien entretenue, sans travaux à prévoir. À seulement 800 m du centre historique de Montluçon, il offre une tranquillité absolue tout en restant proche de toutes les commodités.
Description du bien :
•Entrée avec placard de rangement
•Cuisine fonctionnelle
•Couloir avec placard desservant une chambre lumineuse
•Salle d'eau moderne et toilettes séparées
•Grand garage privatif et cave, pour un espace de rangement supplémentaire
Pourquoi investir à Montluçon ?
Montluçon est une ville dynamique, située au cœur de l'Auvergne, offrant un cadre de vie agréable avec ses nombreux commerces, écoles, parcs et espaces culturels. Ce quartier calme et proche du centre historique est très prisé, ce qui garantit un investissement sûr et durable.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement confortable, clé en main et prêt à louer !
Pour tous renseignements ainsi que pour les visites, merci de contacter Stéphane MAUBROU : 06.87.14.06.81 ou
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stephane Maubrou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°912334133.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 08/06/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : 159480 - Réf Superimmo : ANVXVZP40
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Caractérisques
Prix de vente : 56 000 €Prix au m² : 949 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / anTaxe foncière : 1 249 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

59 m² - 2 pièces - 1 chambreAvec ascenseur
Garage1 cave
Année de construction : 1974Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Séjour de 20 m²1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 50 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
254 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 000 € / an
Maximum : 1 400 € / an

Diagnostics réalisés le 30/05/2024.

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