Vente appartement 56 000 €

59 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Montluçon (03100)

03100 – MONTLUÇON - APPARTEMENT T2 - 59M² – LUMINEUX - 1 CHAMBRE – GARAGE - CAVE
Stéphane Maubrou et EFFICITY, l’agence qui estime votre bien en ligne vous proposent ce bel appartement de 59 m2, à Montluçon.
INVESTISSEURS, ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d’ une rentabilité locative de 10,6%, faisant de cette propriété un investissement solide.
Au sein d’une copropriété à taille humaine, bien entretenue et sans travaux à prévoir, un appartement confortable de type T2 entièrement rénové.
Il est idéalement situé, à 800m du centre historique de Montluçon, offrant une tranquillité absolue.
L'appartement se compose :
D’une entrée avec placard, d’une cuisine, d’un couloir avec placard desservant une chambre, une salle d’eau et des toilettes séparées.
Un grand garage complète ce bien ainsi qu’un cave pour plus de rangement.
Pour tous renseignements ainsi que pour les visites, merci de contacter Stéphane MAUBROU : 06.87.14.06.81 ou
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stephane Maubrou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°912334133.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 254 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/05/2024.

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STEPHANE MAUBROU - EFFICITY

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