Vente appartement 58 300 €

59,77 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Montluçon (03100)

Sur la commune de Montluçon, laissez-vous séduire par ce charmant appartement de 2 chambres, idéal pour une première acquisition.
Situé au 2ème étage, cet appartement lumineux de 59,77 m2 (loi Carrez) offre un espace fonctionnel avec une cuisine, une salle de bain et deux chambres confortables. Chauffage collectif eau chaude et eau froide collective.
Vous bénéficiez également d'une cave en sous-sol pour un rangement optimal.
Le prix de vente est fixé à 58 300 EUR (incluant 5 300 EUR TTC d'honoraires), soit une belle opportunité à saisir !
Le garage est disponible en option pour 5 200 EUR supplémentaires, parfait pour plus de confort.
L'impôt foncier s'élève à 1 249 EUR par an (soit environ 104 EUR par mois).
Si cet appartement vous intéresse, contactez vite le Cabinet Landrieve pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel !

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Prix de vente : 58 300 €	Prix au m² : 975 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 156 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 213 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/04/2024.

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CABINET LANDRIEVE

Infos légales : 39450223100019

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