Vente appartement 225 000 €

59 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Montmorency (95160)

iad France - Séverine Le Dévoré (06 66 57 77 72) vous propose : RESIDENCE ARBOREE - SANS VIS A VIS - BALCON - BOX (prise T2S pour voiture électrique) - CALME - JARDIN COLLECTIF ( BBQ AUTORISE)° :
Bel appartement dans résidence à taille humaine entièrement rénové de 3 pièces comprenant : Entrée avec dressing, séjour spacieux 21 m2 environ ouvert sur balcon filant, cuisine aménagée et équipée , 2 chambres (une avec dressing), salle de bain équipée et WC séparé. Un box privatif avec borne de recharge pour véhicule électrique complète ce bien. Double vitrage alu récent, radiateurs changés. Résidence bien entretenue (ravalement 2012). Ce qui est compris dans les charges : eau froide, espaces verts). Chauffage individuel.
Vous bénéficiez d'un grand jardin collectif pour jouer avec vos enfants, barbecu autorisé au sein de la copropriété
A découvrir sans tarder !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 158.48 € par mois (soit 1901.76 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Le Dévoré EI (ID 18352), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pontoise sous le numéro 819513318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 225 000 €	Prix au m² : 3 814 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 901,76 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/02/2024.

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SÉVERINE LE DÉVORÉ - IAD

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