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Vente appartement 280 000 €
59 m²
3 pièces 3 p
Montpellier (34000)

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  • 4 746 €/m²
  • Meublé
  • Dernier étage
  • Chauffage individuel électrique (convecteurs)
Dominique ROSTOLL - eXp France

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Description

Appelez-moi vite pour découvrir le détail de cette offre Black Friday. Visite possible tout ce week-end du 23 et 24 novembre.
Plongez dans l'élégance de ce T3 en duplex de 65 m² utiles, au charme de type loft, idéalement situé au cœur de la ville, à deux pas de la place de la Comédie et du quartier commerçant Laissac.
Installé au 1er et dernier étage d’un immeuble de ville entièrement réhabilité en 2023, ce bien fait partie d’une copropriété intimiste de seulement 6 logements. Rénové avec des matériaux haut de gamme, il allie modernité et convivialité.
Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par une cuisine au design raffiné, ouverte sur un séjour lumineux. Une verrière originale dévoile une première chambre équipée d’une salle d’eau privative. Vous trouverez également des WC avec lave-mains à ce niveau.
Un escalier ajouré mène à l’étage supérieur, où vous découvrirez une superbe suite parentale comprenant une salle d’eau avec WC, un dressing spacieux et un coin bureau. Un véritable cocon de sérénité en plein cœur de la ville !
Pour en savoir plus sur ce bien exceptionnel, contactez-moi sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 9 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 450€ ~ 610€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Dominique ROSTOLL - Agent commercial - EI - RSAC MONTPELLIER 443 162 557

Publiée le 03/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 82558461 - Réf Superimmo : ANVXX3AQ4
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Caractérisques
Prix de vente : 280 000 €Prix au m² : 4 746 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 400 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/user/81916/fees_document.pdf?1675591407

59 m² - 3 piècesDernier étage (1er)
Orientation : EstChauffage individuel électrique (convecteurs)
Fenêtres double vitrageFibre optique
Copropriété de 9 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
104 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 450 € / an
Maximum : 610 € / an

Diagnostics réalisés le 19/10/2024.

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Siren : 890710700
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