Vente appartement 369 990 €

59 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Montpellier (34000)

Découvrez ce magnifique appartement de type 3 au 2ème et dernier étage, situé à seulement 10 minutes du quartier prisé des Arceaux à Montpellier, dans une copropriété moderne construite en 2024.
La résidence GRAND ANGLE, inspirée par le thème du cinéma, se distingue par une décoration unique et soignée qui crée une atmosphère immersive et élégante. Ce bien offre des prestations de haute qualité et des finitions remarquables, rarement trouvées dans des constructions neuves. Vous y trouverez une climatisation intégrée ainsi qu'un ballon d'eau chaude thermodynamique pour un confort optimal.
L’appartement de 59.80 m2 est équipé de double vitrage et de volets électriques pour chaque fenêtre, garantissant à la fois un confort thermique et une isolation acoustique.
Cet appartement propose un espace de vie lumineux ouvrant sur une terrasse de 65 m², idéal pour profiter de moments de détente en extérieur.
Prestations modernes incluses :
- Cuisine équipée et aménagée
- Salle de bains contemporaine aux matériaux de qualité
- Chauffage et climatisation de dernière génération
- Double vitrage pour confort thermique et isolation phonique
Cellier inclu dans le prix
À proximité :
Situé dans un quartier recherché, proche de toutes les commodités :
- Ligne de tram 3(desservant la place de la Comédie) à 10 minutes à pied
- Lignes de bus 1 et 6 à seulement 8 minutes à pied
- Écoles publiques Berthe Morisot et Jeanne d’Arc à moins de 5 minutes en voiture
- Université de Montpellier également accessible en moins de 5 minutes en voiture
Possibilité de stationnement.
Dans la même résidence :
T3 rez de jardin de 5 m2 avec jardin de 35m2
T3 de 56 m2 sans jardin
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Prix de vente : 369 990 €	Prix au m² : 6 271 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 470 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 65 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/11/2024.

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