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Description

Situé à Montpellier (34000), cet appartement T3 récent bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du centre-ville et de toutes les commodités. Le tramway (ligne 4) au pied de la résidence offre une facilité de déplacement dans la ville. Les environs dynamiques offrent un cadre de vie urbain agréable, proche des écoles, lycées, collèges et crèches pour les familles.
À l'extérieur, l'appartement dispose d'une terrasse orientée à l'est, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter du soleil. Une place de parking couverte est également incluse, assurant praticité et sécurité pour les résidents.
À l'intérieur, ce bien de 59 m² propose 2 chambres dont la plus grande de 13.5 m² a un accès direct sur la terrasse. Le séjour/cuisine de 26 m² offre un espace de vie convivial. Les menuiseries en double vitrage assurent isolation et tranquillité. La salle de bain est équipée de manière moderne et élégante.
Cet appartement est éligible aux dispositifs Accession (TVA au taux réduit de 5.5%) et investisseur. FNO
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 73 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1524 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 271 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine LASCH, Tél. : 0640783936, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 934176512 - SAFTI – LASCH Catherine, Conseiller indépendant
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Publiée le 30/01/2025 - maj le 24/02/2025 - Réf. agence : 1419035 - Réf Superimmo : ANVXXRQJX
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Caractérisques
Prix de vente : 271 000 €Prix au m² : 4 593 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

59 m² - 3 pièces - 2 chambres1 Parking
TerrasseAnnée de construction : 2024
Séjour de 26 m²1 wc
Digicode
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
44 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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