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Description

ORPI - Exclusivité
Visite virtuelle disponible en ligne.
Nous sommes heureux de vous présenter cet appartement de 3 pièces orienté est de 59 m² Carrez à MONTROUGE (92120).
Il est situé au 4e étage d'un immeuble récent avec ascenseur. Pour sa sécurité, l'immeuble dispose d'un gardien, un accès par code plus interphone.
Il est composé de deux chambres, d'une cuisine indépendante (possibilité de l'ouvrir en intégralité sur le séjour), d'une salle d'eau et de toilettes. Cet appartement possède des radiateurs alimentés à l'électricité, le chauffage est individuel. Travaux nécessaires.
Profitez davantage d'espace grâce à deux balcons.
Une cave et un garage fermé complètent ce bien.
Tous les types d'écoles (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes à pied.
Côté transports en commun, il y a huit lignes de bus, la ligne de métro 13 (Châtillon-Montrouge) à 5 minutes à pied ainsi que la station de tramway Châtillon-Montrouge (ligne T6) dans les alentours.
Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Cine Montrouge tout comme sur deux tennis, un théâtre et une bibliothèque à quelques minutes. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des boucheries et une poissonnerie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
N'hésitez pas à contacter notre équipe pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement en vente à MONTROUGE.
Référence agence : 462

Publiée le 17/10/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : UM8U-M7R-GIG - Réf Superimmo : ANVXWYVFC
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Caractérisques
Prix de vente : 367 500 €Prix au m² : 6 229 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 830 € / anTaxe foncière : 927 €

17 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 350 000 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5278/bareme.pdf

Disponible immédiatement59 m² - 3 pièces - 2 chambres
Étage 4/11 avec ascenseurParking couvert
1 caveBalcon
Chauffage individuel électrique1 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage
Copropriété de 327 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
214 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 020 € / an
Maximum : 1 410 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2024.

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