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Vente appartement 359 000 €
59,94 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Montrouge (92120)

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  • 5 989 €/m²
  • Étage 4/5 avec ascenseur
Isabelle DUPONCHEL - CPH Immobilier

Isabelle DUPONCHEL - CPH Immobilier

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Description

REF: 225036 CPH Immobilier vous propose ce grand F2 de 60m2 proche de toutes commodités (Commerces, écoles, collège, lycée, à 7mn de la mairie de Montrouge et de la ligne 4 de métro, à 10mn de la ligne 13 et des nombreuses lignes de bus. Ce bien, en étoile, est situé au 4ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un double séjour avec placard (possibilité de créer une seconde chambre), d'une grande chambre donnant sur cour, d'une cuisine séparée et d'une salle d'eau avec WC. Possibilité de louer parking ou box à proximité immédiate.
Bien en copropriété de 21 lots. Pas de procédure en cours. Chauffage collectif au gaz. Charges 258 €./mois chauffage et eau inclus. taxe Fonciere 2022 = 691 € DPE (240 =D) - GES (39 = D) Coût annuel énergetique pour un usage standard compris entre 910 et 1260 € par an. (année de référence = 2021).
Pour connaitre le risque géologique du bien, merci d'aller sur le site www.georisques.gouv.fr
N'hésitez pas à nous contacter pour avoir plus d'informations et pour organiser une visite. Nous serons ravies de vous accompagner.
Françoise VIALARD 06 81 14 94 46 / Isabelle DUPONCHEL (EI) 06 83 42 22 10 (immatriculée RSAC Nanterre No 5131033374). - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 14/12/2024 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : DIVAP1150205977 - Réf Superimmo : ANVXXHA3G
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Caractérisques
Prix de vente : 359 000 €Prix au m² : 5 989 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.cph.fr/honoraire.pdf

59,94 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 4/5 avec ascenseur
Orientation : Est / OuestAnnée de construction : 1957
Séjour de 31 m²1 salle d'eau
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
240 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 910 € / an
Maximum : 1 260 € / an

Diagnostics réalisés le 07/09/2022.

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Siren : 689801314
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