Vente appartement 180 000 €

59 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nantes (44300)

iad France - David Ravon (06 64 14 98 21) vous propose : EXCLUSIVITE / IMMOBILIER / NANTES EST / Vieux Doulon
Charmant appartement T3 lumineux, en duplex, de 59 m2 environ au premier
étage d’une petite copropriété, idéalement situé au vieux Doulon.
Il est composé au 1er niveau d’une belle pièce de vie avec cuisine équipée
meublée ouverte sur salon et sa terrasse attenante exposée SUD EST.
Au second niveau, un palier dessert deux chambres et une salle de bain avec wc.
Un grand garage avec électricité et mezzanine vient parfaire le bien.
Idéal investisseurs. Locataire en place.
POINTS FORTS: Extérieur, luminosité, garage, pas de gros travaux à prévoir
A venir visiter sans tarder!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 80 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 89.68 € par mois (soit 1076.12 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Ravon EI (ID 43687), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 880373626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 180 000 €	Prix au m² : 3 051 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 076,12 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 164 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/10/2023.

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DAVID RAVON - IAD

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