Vente appartement 68 000 €

59,57 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Nevers (58000)

Appartement type 3 avec balcon et parking dans immeuble sécurisé avec ascenceur à Nevers. Seulement avec 3G IMMO, Julie AUBOIS a le plaisir de vous présenter cet appartement Type 3 de 59m2 très lumineux avec grand balcon de 8 m2 dans une résidence calme, proche de la gare et de toutes commodités à Nevers. Il se situe au 3ème étage avec ascenceur, et vous charmera par son balcon au calme côté jardin. L'appartement est composé d'une entrée, d'une cuisine de 9.5 m2 et d'un spacieux salon séjour de 25 m2 très lumineux ouvrant sur le balcon. Un couloir desservant, un wc indépendant, une salle de bain et une chambre confortable. Vous avez la possibilité de créer une 2ème chambre dans la partie séjour. La résidence est calme, sécurisée et très bien entretenue, vous avez la faculté de vous garer à l'intérieur de la résidence, vous y trouverez un parking aérien et si vous le souhaitez, nous vous proposons en Sus l'achat d'un garage de 20m2 avec électricité. Pour plus de rangements vous avez une cave avec électricité. Toutes les fenêtres et volets sont en double vitrage PVC, la chaudière au gaz de ville individuelle est récente - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1620 € soit 135 € par mois - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1800 € soit 150 € par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 48 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julie AUBOIS Inscrite au RSAC de NEVERS 987 523 974, Tel : 06 17 96 33 40, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 196526JA-1462412616

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Consommation d'énergie

Consommation 169 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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JULIE AUBOIS - 3G IMMO

Siren : 987523974 - N° de carte professionnelle : CPI 7401 2016 000 012 709

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