Vente appartement 375 000 €

59 m²

3 pièces 3 p

Nice (06000)

SOUS COMPROMIS - Dernier étage Nice Pessicart - 3P parfait état , Terrasse, garage, VUE VILLE et MER
Nice Pessicart
SOUS COMPROMIS
Nous proposons ce très bel appartement qui se situe dans une résidence récente 2020… Résidence contemporaine, réalisée avec des matériaux de qualité.
Cet appartement en Dernier Etage bénéficie d’une vue exceptionnelle sur la ville de Nice, du Mont Boron jusqu'à la mer.
il offre une surface habitable de 59 m² et une belle terrasse de 20 m².
Très bien agencé, il n'y a aucune place perdue avec un très beau séjour salon cuisine ( cuisine en retrait ) de 31 m², deux chambres, une salle de bain avec baignoire et toilette .
La cuisine est fonctionnelle et toute équipée.
Trés bonne isolation, grés Ceram au sol, fenêtres coulissantes, double vitrage.
Électricité aux normes.
L’appartement est en parfait état (!)
Il bénéficie d’une très belle luminosité avec de belles ouvertures, aucun vis vis.
La copropriété récente est très bien agencée et parfaitement entretenue, accès PMR, ascenseur, .
L’appartement est vendu avec un grand garage de 14,30 m² aux dimensions suivantes: 2,90 m X 4,92 m ( prise Véhicule elec) .
A disposition : spacieux local moto commun sécurisé.
Proche des commodités et des commerces avec un petit supermarché à proximité, vous serez en quelques minutes sur les grands axes, accès aux écoles primaires, secondaires, crèche.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques "http://georisques.gouv.fr".
Pas de procédure en cours dans la copropriété à notre connaissance.
À votre disposition pour plus d’informations et convenir d’une visite.

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Consommation d'énergie

Consommation 55 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/12/2023.

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